Troyes
À vendre - SAINT-ANDRE-LES-VERGERS ( 10120 )

Maison 5 pièces 102.0 m2

Mis à jour : 17.06.2026 Ref. client : 10376-1267
259 700 €

honoraires inclus

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 102.0 m2
Pièces 5 pièces
Chambres 3 chambres
Chauffage Chauffage gaz
Superficie Terrain de 718.0 m2

Description du bien

SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS – Maison de plain-pied avec fort potentiel d’évolution
Située dans un environnement agréable, cette maison de construction traditionnelle élevée sur sous-sol complet offre une surface habitable actuelle d’environ 102 m² et présente un réel potentiel d’agrandissement grâce à son grenier aménageable.
Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de 38 m², agrémenté d’une cheminée.
La maison comprend actuellement une cuisine indépendante, trois chambres confortables et une salle d’eau.
Le sous-sol complet constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement d’un atelier.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un potentiel d’extension rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !

Garage : oui

Copropriété : non

Prix

Prix :

259 700 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
245 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

14 700 TTC soit 6 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 17/12/2024

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

228.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

50.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 230,00 € et 3 070,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Localisation

SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120) - Quartier Avenue Maréchal Leclerc

Nos négociateurs

Florence
BARBOU

Négociatrice immobilière

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