Troyes
À vendre - TROYES ( 10000 )

Maison 10 pièces 170.0 m2

Mis à jour : 14.05.2026 Ref. client : 10376-1264.01
500 000 €

honoraires inclus

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 170.0 m2
Pièces 10 pièces
Chambres 5 chambres
Chauffage Chauffage gaz
Superficie Terrain de 706.0 m2

Description du bien

A VENDRE à TROYES : maison bourgeoise de caractère – Élégance, volumes et authenticité
Cette superbe maison bourgeoise de charme, parfaitement entretenue, développe ses volumes généreux sur trois niveaux et offre une alliance rare entre authenticité et confort contemporain.
La propriété propose actuellement cinq chambres, avec la possibilité d’aménager un confortable salon TV en quatrième ou cinquième chambre selon les besoins. Deux salles de bains complètent les espaces nuit.
Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par ses pièces de réception : salon-séjour, bureau, éléments anciens préservés, cheminées d’origine et atmosphère raffinée. Le salon principal bénéficie d’un insert intégré dans la cheminée d’époque, apportant chaleur et convivialité.
Une très belle extension harmonieusement annexée accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une pratique arrière-cuisine.

À l’extérieur, le jardin arboré dévoile de majestueux arbres.
Un préau ainsi qu’une grange viennent enrichir cet ensemble de grande qualité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
L’ensemble est présenté dans un excellent état général, sans travaux à prévoir.

Pour visiter , contacter Florence BARBOU à l’Etude de Maitres JONQUET et CHATON 03.25.82.65.65

Garage : non

Copropriété : non

Prix

Prix :

500 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
499 999 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

1 TTC soit 0 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 17/03/2026

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

318.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

46.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 4 040,00 € et 5 530,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Localisation

TROYES (10000) - Quartier Perdue

Nos négociateurs

Florence
BARBOU

Négociatrice immobilière

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