Troyes
À vendre - TROYES ( 10000 )

Immeuble 7 pièces 211.93 m2

Mis à jour : 15.06.2026 Ref. client : 10376-1229
360 000 €

honoraires inclus

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 211.93 m2
Pièces 7 pièces
Chauffage Chauffage gaz
Superficie Terrain de 595.0 m2

Description du bien

TROYES – Immeuble mixte colocation + bureaux – Rentabilité immédiate secteur Yschool »
Coliving & bureaux – Immeuble rénové, fort potentiel locatif à Troyes
Investissement clé en main – Immeuble rénové avec chambres et bureaux
Bien rare : habitation, bureaux et parking – secteur Yschool / Marques Avenue
Maison récemment rénovée, en excellent état, entièrement meublée et équipée :Cuisine aménagée et équipée, Séjour, 5 chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC
Mobilier complet, idéal pour une mise en location immédiate en co-living ou logement étudiant, ou des professions libérales.

2ème maison – Espace professionnel
Actuellement exploitée en cabinet de maîtrise d’ouvrage, elle comprend :
Une grande pièce à usage de bureaux avec espace cuisine et sanitaire
À l’étage : une salle de réunion ou bureau complémentaire
l’ensemble est idéal pour accueillir des activités libérales, des bureaux indépendants ou pourquoi pas un espace de coworking
Extérieur

Garage : non

Copropriété : non

Prix

Prix :

360 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
350 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

10 000 TTC soit 2.86 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 25/09/2025

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

234.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

36.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 4 130,00 € et 5 588,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Localisation

TROYES (10000) - Quartier Faubourg Croncels

Nos négociateurs

Florence
BARBOU

Négociatrice immobilière

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