Troyes
À vendre - LA CHAPELLE-SAINT-LUC ( 10600 )

Maison 11 pièces 300.0 m2

Mis à jour : 13.08.2026 Ref. client : 10376/1274
385 000 €

honoraires inclus

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 300.0 m2
Pièces 11 pièces
Chambres 5 chambres
Chauffage Chauffage gaz,bois
Superficie Terrain de 886.0 m2

Description du bien

A toute proximité de BARBEREY SAINT SULPICE, idéalement située, cette Propriété ancienne en craie et pans de bois, entièrement rénovée avec un soin remarquable dans le respect de son histoire.
Dès l’entrée, le charme opère. Les matériaux anciens ont été sublimés : tomettes authentiques dans la cuisine, parquets chaleureux, peintures à la chaux, volumes généreux et lumière omniprésente composent une atmosphère douce,
Cette demeure offre de nombreuses possibilités grâce à ses 4 à 5 chambres (voire davantage selon vos besoins), trois salles de bains et de vastes espaces de vie pensés pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité.
Son véritable atout réside également dans son atelier de 73 m², un espace rare qui séduira aussi bien un artisan, un artiste, un créateur qu’une profession libérale souhaitant exercer son activité à domicile dans un cadre de qualité avec une cuisine séjour et une chambre au dessus. Vous l’aurez compris ce bien est divisé en deux biens distincts;
À l’extérieur, un jardin intimiste, soigneusement préservé des regards
Une propriété authentique, rénovée avec beaucoup de goût, où chaque détail a été pensé pour préserver l’âme des lieux tout en offrant un confort de vie actuel.
Un bien rare, destiné aux amateurs de biens de caractère , recherchant autant le charme de l’ancien que le potentiel d’un lieu de vie et de travail d’exception.

Garage : oui

Copropriété : non

Prix

Prix :

385 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
375 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

10 000 TTC soit 2.67 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 07/04/2022

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

219.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

36.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 890,00 € et 3 980,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Localisation

LA CHAPELLE-SAINT-LUC (10600) - Quartier EGLISE CENTRE

Nos négociateurs

Florence
BARBOU

Négociatrice immobilière

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