honoraires inclus
Surface Habitable
86.37 m2
4 pièces
2 chambres
Chauffage
fuel
Terrain de 330 m2
Maison avec atelier attenant – Fort potentiel d’aménagement !
Découvrez cette authentique maison des années 1920.1930, située dans un secteur agréable et recherché de Saint-Julien-les-Villas. Construite en 1926, elle est complétée par un atelier attenant de 47 m² (datant de 1930), offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de projet professionnel/artisanal à domicile.
La maison se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec wc à repenser selon vos envies.
À l’étage : une chambre, une salle de bains, et un grenier de 9 m², facilement transformable en chambre ou bureau.
Travaux à prévoir, mais un prix attractif et un beau potentiel de rénovation.
Emplacement pratique, proche des commodités, écoles, et à quelques minutes du centre de Troyes.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image !
Garage : non
Copropriété : non
148 400 €
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
140 000 €
hors honoraires
8 400 TTC soit 6 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Réalisé le 18/06/2025
Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Entre 6 530,00 € et 8 880,00 € par an
Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnement compris).
