Troyes
À vendre - TROYES ( 10000 )

Maison 11 pièces 250.0 m2

Mis à jour : 01.04.2025 Ref. client : 10376-1198
750 000 €

honoraires inclus

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 250.0 m2
Pièces 11 pièces
Chambres 7 chambres
Chauffage Chauffage gaz
Superficie Terrain de 321 m2

Description du bien

Maison à Vendre à Troyes (10000) en Aube (10)
Située au coeur de TROYES, au sein d’une ravissante voie privée, à l’abri des regards, et particulièrement sécurisée, cette maison bourgeoise présente une surface habitable de 225 m² avec son jardin paysager de 321 m² et sa piscine dont la terrasse est en granit et bois exotique.
Unique, décorée avec goût, cette maison est répartie sur trois niveaux .
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une galerie desservant un salon de repos avec une cheminée, un salon-séjour, une véranda victorienne s’ouvrant sur une terrasse donnant accès à la piscine, une cuisine aménagée, un vestiaire avec un wc et l’accès au sous-sol divisé en caves, chaufferie, lingerie, et machinerie de la piscine.
Le premier étage comprend une belle suite parentale, trois autres chambres, une salle de bains et une salle d’eau, wc.
le deuxième étage présente trois chambres, un salon bibliothèque ou chambre et des rangements en combles .
Le rez-de-chaussée inclus la piscine et sa superbe terrasse.
Construite en 1900, cette maison possède une architecture qui reflète son époque.

Le prix de vente est fixé à 750 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Troyes.

Garage : non

Copropriété : non

Prix

Prix :

750 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
730 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

20 000 TTC soit 2.74 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 09/12/2024

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

264.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

54.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 4 980,00 € et 6 790,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Localisation

TROYES (10000) - Quartier GARE

Nos négociateurs

Florence
BARBOU

Négociatrice immobilière

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