Troyes
À vendre - SAINTE-SAVINE ( 10300 )

Maison 3 pièces 71.0 m2

Mis à jour : 11.03.2025 Ref. client : 10376-1180
169 600 €

honoraires inclus

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 71.0 m2
Pièces 3 pièces
Chambres 2 chambres
Chauffage Chauffage gaz
Superficie Terrain de 128 m2

Description du bien

Maison à Vendre à Sainte-Savine (10300) – Aube (10)

Opportunité à saisir à Sainte-Savine, une charmante commune : Cette maison de 71 m², bâtie en 1930, est idéale pour une petite famille cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de 3 pièces, dont 2 chambres, elle offre un espace de vie confortable .

Le terrain de 128 m² permet de profiter d’un espace extérieur, parfait pour les moments de détente.

Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, avec des espaces propices à la marche, au vélo et aux activités sportives, notamment grâce à la proximité des Viennes, un secteur naturel idéal pour les amateurs de nature et de sport.

Cette maison est proposée au prix attractif de 169 600 euros honoraires de négociation inclus , une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Pour plus d’informations sur ce bien et pour découvrir les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels il pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour toute question ou pour organiser une visite.

Garage : non

Copropriété : non

Prix

Prix :

169 600 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
160 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

9 600 TTC soit 6 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 23/01/2025

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

319.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

69.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 030,00 € et 2 800,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Localisation

SAINTE-SAVINE (10300)

Nos négociateurs

Florence
BARBOU

Négociatrice immobilière

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