Troyes
À vendre - TROYES ( 10000 )

Appartement 7 pièces 223.0 m2

Mis à jour : 23.09.2025 Ref. client : 10376-1231
524 000 €

honoraires inclus

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 223.0 m2
Pièces 7 pièces
Chambres 3 chambres
Chauffage Chauffage electricite,aerothermie

Description du bien

TROYES Appartement d’Exception en Résidence de Standing -Emplacement Rêvé :En plein c?ur de Troyes, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet appartement vous offre une vue imprenable sur le parc et ses arbres centenaires. Profitez d’un cadre verdoyant et apaisant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports. Tout se fait à pied !
D’une surface généreuse, cet appartement se distingue par son hall de réception spacieux, son salon avec cheminée, et son séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées ouvrant sur le parc, ainsi que la salle à manger .
Une cuisine équipée avec de nombreux rangements .
3 chambres spacieuses et lumineuses, dont l’une avec salle de bains complète : espace douche, baignoire, et dressing intégré pour un confort optimal.
Une seconde salle de bains avec WC
Des Atouts Pratiques :Un garage double pour deux voitures
Une cave et un grenier pour du stockage supplémentaire.
Profitez de l’extérieur avec deux loggias pour vos petits-déjeuners ensoleillés
Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
Résidence de standing sécurisée et bien entretenue.
Proximité immédiate de la gare, des écoles, et des commerces.
Un bien rare
📞 Contactez-nous vite pour une visite !

Garage : oui

Copropriété : oui

Nombre de lots : 49

Charges moyennes : 7800 €

Procédure : non

Prix

Prix :

524 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
500 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

24 000 TTC soit 4.8 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 21/05/2025

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

228.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

7.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 830,00 € et 5 240,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Localisation

TROYES (10000) - Quartier RUE PAUL DUBOIS

Nos négociateurs

Florence
BARBOU

Négociatrice immobilière

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