Troyes
À vendre - TROYES ( 10000 )

Appartement 4 pièces 108.8 m2

Mis à jour : 20.02.2026 Ref. client : 10376-1251
204 000 €

honoraires inclus

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 108.8 m2
Pièces 4 pièces
Chambres 2 chambres
Chauffage Chauffage gaz

Description du bien

TROYES – Appartement de caractère – 108 m² – Centre-ville, face au parc
Idéalement situé en plein c?ur du centre-ville, face au parc, cet appartement de 108 m² séduit par le cachet de l’ancien et son emplacement privilégié.
Au sein d’une petite copropriété calme, ce bien offre de magnifiques volumes sublimés par de hauts plafonds, de superbes moulures, des cheminées d’époque et le charme authentique des appartements anciens.
La distribution est agréable et lumineuse, avec de belles pièces de réception (38 m²) offrant un cadre de vie rare en centre-ville et deux chambres de belle dimensions
Un bien unique, alliant élégance, caractère et emplacement premium, idéal pour les amateurs d’authenticité et de vie citadine.
Précision complémentaire : deux caves et chauffage individuel.

Garage : non

Copropriété : oui

Nombre de lots : 18

Charges moyennes : 1245 €

Procédure : non

Prix

Prix :

204 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
195 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

9 000 TTC soit 4.62 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 10/08/2025

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

152.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

33.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 530,00 € et 2 110,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Localisation

TROYES (10000) - Quartier CENTRE VILLE

Nos négociateurs

Florence
BARBOU

Négociatrice immobilière

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