Troyes
À vendre - LAVAU ( 10150 )

Maison 6 pièces 156.0 m2

Mis à jour : 08.02.2026 Ref. client : 10376/1248
470 000 €

honoraires de négociation à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 156.0 m2
Pièces 6 pièces
Chambres 4 chambres
Chauffage Chauffage pompeChaleurAirEau,cheminee
Superficie Terrain de 838.0 m2

Description du bien

LAVAU : Maison contemporaine récente – Confort, lumière et modernité
Découvrez cette maison neuve aux plans d’architecte (2015), pensée pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et fonctionnel.
Elle se compose de 4 chambres, dont 3 à l’étage et 1 chambre au rez-de-chaussée. Cette dernière bénéficie d’un véritable espace parental avec salle d’eau privative et dressing
Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, séduit par ses volumes et son confort. Il est équipé d’un chauffage au sol ainsi que d’une cheminée à foyer fermé, avec un espace aménagé pour profiter pleinement de la chaleur d’un feu de bois.
La cuisine ouverte, conviviale et moderne, est entièrement aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison bénéficie des dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique, et dispose également d’un garage.
Un bien rare, alliant modernité, prestations de qualité et ambiance chaleureuse, prêt à accueillir votre projet de vie.

Garage : oui

Copropriété : non

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 03/02/2026

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

46.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

1.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 570,00 € et 830,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Localisation

LAVAU (10150) - Quartier Lavau

Nos négociateurs

Florence
BARBOU

Négociatrice immobilière

Partager :

Quelques biens similaires